『月は朧に東山』京都を毎日眺める暮らし

五条駅徒歩2分。13階・角住戸・94.36㎡。京都に、もうひとつの日常を。

この物件が気になった方へ

物件についてもう少し詳しく知りたい。
気になることを確認したい。
京都での二拠点生活やセカンドハウスとして相談してみたい。

まだ内覧を決めていない段階でも構いません。
物件そのものだけでなく、
「京都でどんな暮らしができるか」からご相談いただけます。

京都市営地下鉄「五条」駅から徒歩2分。
烏丸通沿い、京都の街なかに建つマンションです。

今回ご紹介するのは、14階建ての13階、角住戸。
専有面積94.36㎡の4LDKです。

窓の向こうには京都の街並み。
南には京都タワー、東には東山。
季節になれば、バルコニーから五山の送り火を望むこともできます。

朝、カーテンを開けて京都を見る。
夜には、東山から月が昇る。

観光で訪れる京都ではなく、京都の景色が日常になる住まいです。

夫婦二人の京都の拠点なら、一室を仕事部屋に。
家族や友人を迎えるなら、それぞれがゆっくり泊まれる場所に。
和室を残して、来客のための一室として使うこともできます。

94.36㎡のゆとりは、京都での過ごし方を限定しない余白でもあります。

京都駅から地下鉄で一駅。
四条烏丸へは歩いて行ける距離です。

観光地の真ん中ではありません。
けれど、東本願寺や鴨川、大丸京都店も日常の距離にあります。

京都へ「遊びに来る」のではなく、
京都の日常に帰ってくるための場所。

【所在地】
京都府京都市下京区万寿寺通烏丸東入大堀町

【土地】
権利：所有権
地積：533.92㎡
共有持分：357386分の9436
用途地域：商業地域

【建物】
専有面積（壁芯）：94.36㎡（約28.54坪）
バルコニー面積：32.93㎡（約9.96坪）
方位：東
間取り：4LDK
一棟の総戸数：49戸
構造：SRC造 地下1階付地上14階建13階部分
建築年月：2002年3月築

【分譲・施工】
分譲会社：藤和不動産株式会社・エフ・ティー都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【管理】
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態：全部委託
管理方式：半日勤（午前中）
管理費：月額13,800円
修繕積立金：月額31,620円
合計：月額45,420円
※修繕積立金が2027年8月に月額39,160円に改定予定
※現在、大規模修繕工事実施中（2027年1月30日完了予定）

【設備/その他】
敷地内駐車場：空き状況は要確認（月額23,000～29,000円）
トランクルーム：無
給湯：ガス給湯器
ガス：都市ガス
エレベーター：有
ペット飼育可能（規約により制限有）

【現況・引渡】
現況：居住中
引渡時期：相談

物件について気になることや、内覧のご希望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
まだ具体的に検討を決めていない段階でも構いません。
京都での二拠点生活やセカンドハウスとしてのご相談も承ります。