土地を選ぶことは、生きる場所を決めること。

家を建てるための土地を探すとき「どの土地を選ぶか」は「これからどこで生きていくか」を決める大切な選択になります。

私はこれまで、一級建築士として住宅設計に携わり、さまざまな家づくりをお手伝いしてきました。その中で強く感じたのは、土地の選び方によって、建てられる家や必要となる費用、その後の暮らしまで大きく変わるということです。

土地には、広告や現地を一度見ただけでは分からない制約やリスクがあります。道路、境界、高低差、法令上の制限、インフラ、周辺環境。これらを十分に確認しないまま購入すると、家を建てる段階になって、思い描いていた計画が実現できないこともあります。

だからこそ、土地を売るためではなく、土地を買う人の立場で、家づくりまで見据えて一緒に考える専門家が必要だと思いました。

ろっけん不動産では、一級建築士と宅地建物取引士の両方の視点から、土地探し、購入判断、契約・決済まで一貫して担当します。良い点だけでなく、注意すべき点や購入後に必要となる費用も整理し、納得して判断できるようお手伝いします。

土地を買うことがゴールではありません。その場所で家を建て、暮らしを始め、少しずつ地域の一員になっていく。その最初の決断を、誠実に支えたいと考えています。

株式会社ろっけん不動産
代表　長澤 直子

1．買主の立場で考える

物件を紹介することや契約を成立させることを、仕事のゴールにはしません。買主が必要な情報を理解し、納得して判断できる状態をつくることを大切にします。

2．家づくりまで見据える

土地の価格や広さだけでなく、希望する家が建てられるか、土地と建物を合わせた予算に無理がないかを、一級建築士の視点から確認します。

3．良い点と注意点の両方を伝える

土地の魅力だけでなく、建築上の制約、必要となる工事や費用、将来への影響も整理してお伝えします。購入を見送った方がよいと考えられる場合には、その理由も説明します。

4．既存の関係を尊重する

工務店や設計事務所が決まっている場合は、その関係を尊重しながら必要な情報を共有します。特定の依頼先へ誘導することを目的とせず、買主が安心して家づくりへ進めるよう支えます。

「向こう三軒両隣」は、向かい側の三軒と左右の二軒を表す言葉です。昔から、日々の暮らしの中で顔を合わせ、互いに声をかけ、助け合う身近な関係を表してきました。

お向かいの三軒と両隣の二軒。そこへ、新しく暮らし始める買主を加えると、全部で六軒になります。これが「ろっけん不動産」という社名の由来です。

土地を買い、家を建てることは、その地域の一員になることでもあります。新しい暮らしを始める方が、周囲の人たちと良い関係を築きながら、その場所に少しずつ馴染んでいけるように。そんな願いを社名に込めました。

ロゴは、六つの宅地を表しています。一つひとつの家と暮らしが緩やかにつながり、やがて街をつくっていく姿を表現しています。

会社名　株式会社ろっけん不動産

設　立　2020年4月7日

代　表　長澤直子

所在地　京都市下京区新町通松原下ル富永町107-1 GROVING BASE 5階 51

メール　contact@rokken075.com　
　　
電　話　075-600-0482

免　許　京都府知事（2）第014228号

業　務　不動産仲介およびコンサルティング

保有資格　宅地建物取引士・一級建築士

エリア　京都市および近郊エリア

定休日　水曜日・お盆・年末年始